VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE BAILLEUR, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN !
Notre mission sera de prendre en charge la gestion de vos biens selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :
- Rechercher des locataires
- Tout d'abord, se mettre d'accord sur le montant du loyer,
- Vous conseiller dans l’établissement des diagnostiques obligatoires,
- Effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),
- Sélectionner le locataire en fonction de vos critères,
- Effectuer les visites sur votre bien,
- Réunir les pièces justificatives, les contrôler et constituer le dossier,
- Etudier de façon rigoureuse la solvabilité des clients
- Envoyer les quittances de loyer et percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire,
- S'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,
- Vérifier les assurances régulièrement ainsi que le certificat d’entretien des installations de chauffage,
- Informer régulièrement le client et établir mensuellement un relevé de gérance,
- Divers : la gestion des tâches ponctuelles comme le suivi de travaux,
- Déclaration fiscale annuelle
NOS HONORAIRES :
Nos honoraires sont fixés comme suit : exprimé en HT, la TVA en vigueur sur ces prestations de services venant en sus : 5.833 % HT sur toutes les sommes encaissées hors charges du locataire (soit 7 % TTC). Cette rémunération sera à la charge entière du mandant et sera prélevée lors de chaque versement au mandant.
A savoir :
Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers
UNE AGENCE DE CONFIANCE
Remettons les choses à leur place : Celtimo n'a rien à vendre, rien a louer ! Mais ce sont bien les clients de notre cabinet de conseils, tous propriétaires, qui décident de vendre ou louer leurs biens. Notre mission consiste à créer les liens, mettre en relation les personnes, tout en assurant un environnement propice aux échanges et aux transactions.
Nous animons nos réseaux et recherchons sur le terrain le bien qui vous correspond.
Cette tâche passe avant tout par des rencontres, au cours desquelles nous faisons connaissance avec vous, et définissons précisément les critères de votre recherche. C'est cette proximité qui fait naître une confiance mutuelle, sur laquelle notre expertise va s'appuyer.
Nos recherches et nos mises en relation sont encadrées par un cahier des charges très strict.
Notre maîtrise de l'immobilier vous apporte un suivi précis et une sécurité sans faille. Notre parfaite connaissance du terrain et des prix pratiqués vous permettent une sélection fine, et la certitude de "faire mouche", en toute sérénité, et au bon prix.
