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LOI PINEL
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LOI PINEL

TOUT SAVOIR SUR LE NOUVEAU DISPOSITIF D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER 1- Principes du dispositif Pinel Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation, dédiée à l’investissement immobilier neuf, permettant aux particuliers d’investir dans un logement neuf, tout en bénéficiant d’importantes réductions sur leur impôt sur le revenu. 2- Des avantages financiers certains La réduction d’impôt est calculé sur le montant du bien immobilier acheté et évolue en fonction de la durée de mise en location du bien. C’est la véritable différence avec la loi Duflot. Les montants de la réduction d’impôt définis par le dispositif Pinel : • 12% pour un engagement locatif de 6 ans • 18% pour un engagement locatif de 9 ans • 21% pour un engagement locatif de 12 ans. Ainsi, le contribuable pourra bénéficier d’une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix du bien. La nouveauté se trouve réellement sur la dernière période : au-delà de 9 ans, le dispositif Pinel permet une réduction complémentaire de 1% par année de location supplémentaire. 3- Location à un ascendant ou descendant Le dispositif Pinel autorisera la location à un ascendant, ou à un descendant. Cette mesure permettra de concilier investissement rentable et protection de la famille. 4- Exemples de Simulations - Simulation d’un investissement Pinel de 180 000 € Durée de 6 ans: Réduction d'impôt de 21 600€, soit 3 600€ par an Durée de 9 ans: Réduction d'impôt de 32 400€, soit 3 600€ par an Durée de 12 ans: Réduction d'impôt de 37 800€, soit 3 600€ par an pendant 9 ans puis 1 800€ par an pendant 3 ans - Simulation d’un investissement Pinel de 300 000 € Durée de 6 ans: Réduction d'impôt de 36 000€, soit 6 000€ par an Durée de 9 ans: Réduction d'impôt de 54 000€, soit 6 000€ par an Durée de 12 ans: Réduction d'impôt de 63 000€, soit 6 000€ par an pendant 9 ans puis 3 000€ par an pendant 3 ans Pour obtenir plus d’information sur les différents dispositifs d’investissement immobilier, remplissez le formulaire et obtenez notre brochure !

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