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LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM, BUREAUX ET HANGAR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé au cœur de la zone du Pont Lobby, sur un axe majeur très fréquenté, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et fournisseurs.
Le bien se compose de :
- Un showroom de 230 m², lumineux et parfaitement adapté à la présentation de produits ou à l’accueil de la clientèle ;
- Des bureaux fonctionnels offrant un environnement de travail confortable ;
- Des sanitaires et vestiaires pour le personnel ;
- Un atelier permettant l’exercice d’activités artisanales, techniques ou de production ;
- Un hangar de 340 m² offrant de vastes capacités de stockage ou d’exploitation ;
- Plusieurs places de stationnement facilitant l’accès et les manœuvres.
Les atouts du bien :
? Emplacement stratégique sur un axe très passant
? Excellente desserte routière et logistique
? Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles
? Espaces de stockage et d’exposition réunis sur un même site
? Stationnement privatif
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique, tout en bénéficiant d’infrastructures complètes et immédiatement opérationnelles.
Surface totale : 831.00 m² environ (hors espaces vert annexes et stationnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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le bien
Les infos Financières
Loyer HT
5 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire
9 000 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
1 000 €
Taxe foncière annuelle
11 495 €
Bail
Bail commercial
* HC : Hors charges
Localisation Du bien
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